Se a sua Empresa Paga Aluguel, essa Cláusula é Importante – Direito de Preferência

Sumário

Você ainda não sabe, mas o direito de preferência pode salvar a vida do seu negócio.

Confira no artigo tudo sobre o direito de preferência.

Por outro lado, você pode assistir a um vídeo da Dra. Daiane explicando sobre o tema, se preferir.

Imagine que você monta um restaurante e aluga um local legal para o seu negócio. Ele é pequeno no começo, mas depois de dois anos, todos na cidade te conhecem pela localização e o seu negócio está bombando.

Ai acontece o inesperado: o seu locador recebe uma boa proposta para venda do imóvel.

O seu locador aceita o negócio e te informa do prazo de 30 dias para desocupar o local, e você perde muito do que você havia conquistado nesses dois anos.

Pois é, se existisse uma cláusula de direito de preferência no contrato de aluguel, talvez isso não teria acontecido.

O direito de preferência garante que, caso o locador queira vender o imóvel, ele deve notificar o locatário informando da proposta, oportunizando a preferência de venda a quem já está alocando o imóvel.

Assim, o locatário, que antes havia começado pequeno, pode revisar suas finanças e verificar se valeria a pena o investimento, garantindo o local e evitando despesas com a mudança – salvando seu negócio.

Outra possibilidade, é a utilização da cláusula de vigência em caso de alienação do imóvel. Nesse casos, mesmo que o imóvel seja vendido, o contrato continua valendo (agora, com outro locador, o novo proprietário).

Para saber mais sobre contratos, clique aqui e aqui.

Daiane Tomé Furlanetto | Advogada

Depoimentos

Confira o que nossos clientes dizem sobre nós.

Excelente
Com base em 157 avaliações
Deborah
Deborah
19/06/2024
Primeiro atendimento,muito humano e acolhedor! Realmente, o atendimento é personalizado e rápido.
Neli Albertina Ferreira Floriano
Neli Albertina Ferreira Floriano
31/05/2024
Ótima, excelente atendimento.
Eduardo Pereira
Eduardo Pereira
30/05/2024
Primeiramente agradecer vocês pelo excelente trabalho.. que vocês são bem atenciosos.. dizer também que o nosso processo era bem difícil com a experiência de vocês a dedicação de vocês nós conseguimos um ótimo resultado a favor.... Que Deus abençoe vocês sempre
Iara Correa
Iara Correa
29/05/2024
Excelente perguntas objetivas e precisas
Bruna Ilibio
Bruna Ilibio
28/05/2024
Muito eficiente super recomendo atenção, dedicação foco
Maria Dalva
Maria Dalva
22/05/2024
Estou sendo atendida de uma maneira inexplicável,com carinho e atenção.. parabéns 🙏

Quem somos

Advogada Daiane sentada em uma poltrona, se encontra sorrindo com seu braço esquerdo sobre o ombro direito e pernas cruzadas.

Daiane Tomé Furlanetto

Sócia-Advogada. Possui 7 anos de experiência na prática jurídica e é membro da comissão de direito dos Idosos da Subseção da OAB de Criciúma/SC

 
 
 
 
Advogada Beatriz Meller Garcia, com cabelos de médio comprimento, se encontra sorrindo, sentada em uma poltrona, vestindo uma blusa com um blaser branco por cima.

Beatriz Meller Garcia

Sócia-Advogada. Possui 7 anos de experiência na prática jurídica e é membro da comissão de direito dos Idosos da Subseção da OAB de Criciúma/SC

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