Você ainda não sabe, mas o direito de preferência pode salvar a vida do seu negócio.
Confira no artigo tudo sobre o direito de preferência.
Por outro lado, você pode assistir a um vídeo da Dra. Daiane explicando sobre o tema, se preferir.
Imagine que você monta um restaurante e aluga um local legal para o seu negócio. Ele é pequeno no começo, mas depois de dois anos, todos na cidade te conhecem pela localização e o seu negócio está bombando.
Ai acontece o inesperado: o seu locador recebe uma boa proposta para venda do imóvel.
O seu locador aceita o negócio e te informa do prazo de 30 dias para desocupar o local, e você perde muito do que você havia conquistado nesses dois anos.
Pois é, se existisse uma cláusula de direito de preferência no contrato de aluguel, talvez isso não teria acontecido.
O direito de preferência garante que, caso o locador queira vender o imóvel, ele deve notificar o locatário informando da proposta, oportunizando a preferência de venda a quem já está alocando o imóvel.
Assim, o locatário, que antes havia começado pequeno, pode revisar suas finanças e verificar se valeria a pena o investimento, garantindo o local e evitando despesas com a mudança – salvando seu negócio.
Outra possibilidade, é a utilização da cláusula de vigência em caso de alienação do imóvel. Nesse casos, mesmo que o imóvel seja vendido, o contrato continua valendo (agora, com outro locador, o novo proprietário).
Para saber mais sobre contratos, clique aqui e aqui.
Daiane Tomé Furlanetto | Advogada
